Проектирование электроснабжения коммерческого объекта

Зачем нужен проект

Проектирование электроснабжения коммерческого объекта — необходимый этап с технической и законодательной точек зрения. Не важно, что это за объект: супермаркет, офис, торгово-развлекательный центр, ресторан или кинотеатр. Без проекта и договора с поставщиком электроэнергии нельзя выполнять монтаж электроснабжения коммерческих предприятий и подключать объекты к электросетям. Незаконное подключение может повлечь штрафы и отключение от электроснабжения.

Наличие корректного проекта и следование ему — залог отсутствия перебоев с электропитанием и рационального потребления электроэнергии при работе коммерческого объекта. При этом минимизируются риски потерь ресурсов, оптимизируются расходы на электропотребление.

Проектная документация должна быть качественной и соответствовать нормативам. При её наличии легче составить смету на электромонтажные работы, контролировать ход работ и выполнить приёмку.

Проектирование электроснабжения важно для охраны труда, безопасности клиентов и персонала, сохранности материальных ценностей. Это касается пожарной безопасности, защиты от электрического тока, соблюдения санитарных и экологических норм, а также штатных режимов эксплуатации оборудования.

Для каких коммерческих объектов мы разрабатываем проекты

Наша электролаборатория имеет опыт проектирования электроснабжения для широкого спектра коммерческих объектов:

• бизнес-центры и офисные помещения класса А, B, C;
• торгово-развлекательные центры (ТРЦ) и торговые комплексы;
• рестораны, кафе, бары, фуд-корты и предприятия общественного питания;
• гостиницы, отели, апарт-отели и хостелы;
• спортивные комплексы, фитнес-клубы и SPA-центры;
• салоны красоты, барбершопы, медицинские и стоматологические клиники;
• автосалоны, автомойки и станции технического обслуживания (СТО);
• кинотеатры, концертные залы, ночные клубы и развлекательные заведения;
• складские и логистические комплексы класса А и В;
• АЗС и автозаправочные комплексы;
• коворкинги, образовательные центры и учебные заведения.

Особенности проектирования электроснабжения коммерческих объектов

В отличие от жилых помещений, электроснабжение коммерческих объектов имеет ряд специфических особенностей, которые обязательно учитываются при проектировании:

• высокая удельная мощность потребления (от 0,15 до 0,40 кВт/м² в зависимости от типа объекта);
• необходимость обеспечения I и II категорий надёжности электроснабжения с резервными источниками питания;
• интеграция систем кондиционирования, вентиляции и тепловых завес со значительными пусковыми токами;
• учёт работы серверного, торгового, кухонного и другого специализированного оборудования;
• обязательное проектирование систем рабочего и аварийного освещения с расчётом освещённости в люксах;
• интеграция со слаботочными системами: видеонаблюдение, СКУД, пожарная сигнализация, ОПС, СОУЭ;
• обеспечение бесперебойного питания критически важных систем через ИБП и дизель-генераторы;
• учёт требований пожарной безопасности и санитарных норм (СанПиН);
• проектирование системы коммерческого учёта электроэнергии (АСКУЭ).

Порядок выполнения

• Проектирование электроснабжения коммерческого предприятия начинается с разработки технического задания. В него включают необходимую мощность, предполагаемый уровень нагрузок и план объекта с подробной схемой коммуникаций.
• На втором этапе специалисты выполняют расчёт потребляемой мощности, определяют типы и создают схемы прокладки проводов, документируют план размещения оборудования и точки подачи напряжения. Также на этом этапе выбирают защитные и коммутационные аппараты.
• Разработанный проект нужно согласовать в ряде инстанций. Если проектирование выполнено профессионально, согласование проходит без проблем.

Состав проектной документации

Полный комплект проектной документации для коммерческого объекта включает:

• титульный лист и общие данные;
• пояснительную записку с обоснованием технических решений;
• расчёт электрических нагрузок по методике РТМ 36.18.32.4-92;
• однолинейные схемы ВРУ, ГРЩ, распределительных щитов;
• структурную схему электроснабжения объекта;
• планы силового электрооборудования и розеточной сети;
• планы рабочего, аварийного и эвакуационного освещения с расчётом в DIALux;
• планы прокладки кабельных трасс и кабельных лотков;
• схему системы заземления и уравнивания потенциалов;
• схему молниезащиты (для отдельно стоящих зданий);
• схему системы автоматического ввода резерва (АВР);
• спецификацию оборудования, изделий и материалов;
• кабельный журнал;
• ведомость объёмов работ;
• сметную документацию (по согласованию с заказчиком);
• мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности;
• мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

Этапы согласования проекта

Готовая проектная документация коммерческого объекта подлежит согласованию в следующих инстанциях:

• получение технических условий (ТУ) от сетевой организации (Россети, ОЭК, Мосэнерго);
• согласование в Мосэнергосбыте или энергоснабжающей компании;
• согласование с управляющей компанией здания/ТЦ (для встроенных помещений);
• регистрация в Ростехнадзоре (для объектов мощностью свыше 150 кВт и II категории надёжности);
• получение акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности;
• акт допуска в эксплуатацию (АДЭ) после монтажа и пусконаладки.

Категории надёжности электроснабжения

При проектировании коммерческих объектов применяются три категории надёжности согласно ПУЭ:

• I категория — объекты, перерыв в электроснабжении которых может повлечь угрозу жизни людей, значительный материальный ущерб (медицинские учреждения, объекты с массовым пребыванием людей, серверные крупных бизнес-центров). Требует двух независимых источников питания и АВР.
• II категория — объекты, перерыв в работе которых ведёт к массовому недоотпуску продукции, простоям персонала (большинство торговых, офисных и развлекательных объектов). Также требует двух источников питания.
• III категория — все остальные объекты, для которых допустим перерыв в электроснабжении до 24 часов (небольшие магазины, киоски, павильоны).

Сроки разработки проекта

Сроки выполнения работ зависят от площади объекта и его сложности:

• небольшое коммерческое помещение до 200 м² — от 10 до 14 рабочих дней;
• офис или магазин 200–500 м² — от 14 до 21 рабочего дня;
• ресторан, кафе с производственной кухней — от 18 до 28 рабочих дней;
• бизнес-центр 500–2000 м² — от 21 до 35 рабочих дней;
• крупный ТРЦ от 2000 м² — индивидуальный расчёт сроков;
• складской и логистический комплекс — от 25 рабочих дней.

При срочном заказе сроки могут быть сокращены за счёт привлечения дополнительных проектировщиков с применением коэффициента +30–50 % к стоимости.

Наше предложение

Предлагаем услуги проектирования электроснабжения коммерческих предприятий в Москве и Московской области. В нашем штате работают квалифицированные инженеры с большим опытом в разработке проектных решений для коммерческих объектов различного назначения. Специалисты разработают проект в соответствии с нормативами, с учётом особенностей объекта и ваших пожеланий.

Чтобы получить подробную информацию по ценам и условиям сотрудничества, оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону.